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Maison à vendre 6 pièces - 143 m2 LAVAU - 10

Ref : 67919

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1744 avis (achat/vente) : 8,8/10
maison à vendre - 6 pièces - 143.0 m2 - LAVAU - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Magnifique maison moderne de famille à Lavau, découvrez cette somptueuse maison de plain-pied , offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 145 m², elle propose cinq chambres spacieuses et une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. La maison est dotée d'une piscine privée, parfaite pour se détendre durant les chaudes journées d'été et également un Jacuzzi en sous sol.
Profitez d'un confort moderne avec un chauffage par plancher chauffant et une isolation en double vitrage. La sécurité n'est pas en reste grâce à un système d'alarme performant. Un garage spacieux vous offre un espace de stationnement pratique.

Située à proximité de toutes les commodités, la maison se trouve à quelques minutes des écoles, commerces, et parcs. La Biocoop, l'Intermarché et l'ALDI sont facilement accessibles en voiture. Pour les familles, l'école maternelle du Chat Botté et l'école primaire sont à seulement 1 minute en voiture.

Côté transports, la ligne de bus 102 est à 5 minutes à pied, et la gare de Troyes est à 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant proche de tout. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 305 m2
  • Surface habitable : 143 m2
  • Surface terrain : 890 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 160 m2
  • Chauffage : Plancher chauffant chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8712kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 09/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220,0 € et 1700,0 € pour 2023
Bien proposé par Giovani catherine EI, agent commercial (RSAC 982819716)

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