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Appartement T2 à louer 2 pièces - 45,20 m2 TROYES - 10

Ref : 68202

587,71 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45.2 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 45.2 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cet appartement charmant de 2 pièces à louer, idéalement situé au cœur de Troyes. Situé au 2ème étage, cet appartement offre espace de vie confortable pour une personne seule ou un couple. Vous apprécierez le balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, garantissant votre confort et votre indépendance.

La localisation est un véritable atout. La gare de Troyes se trouve à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements en train. Les arrêts de bus Caf, Courtalon et Fosses Patris sont à 4 minutes à pied, offrant une excellente connectivité avec les lignes 6, D6, 24, 1, D4, 4 et D7.

Pour vos courses, vous trouverez un Monoprix à 8 minutes à pied, ainsi que des supermarchés ALDI et bi1 à 9 minutes. Les écoles Jeanne d'Arc, Lycée Saint-Bernard et Collège Saint-Bernard sont à proximité immédiate.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs Le jardin de Chevreuse, Le Jardin du Beffroi et Le jardin de la Vallée Suisse, tous accessibles en quelques minutes à pied. Les forêts environnantes sont à moins de 10 minutes en voiture, offrant de belles opportunités de promenades.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,2 m2
  • Surface habitable : 45,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Autre

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel
  • Balcon

À savoir

  • Loyer de base : 529,71 € par mois
  • Provision pour charges : 58 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 26 novembre 2024
  • Charges de copropriété : 41 €
  • Honoraires charge locataire : 497,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 361,60 €
    • Etablissement état des lieux : 135,60 €
  • Dépôt de garantie : 529,71 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830,0 € et 1122,0 € pour 2021

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