CENTURY 21 Martinot Immobilier
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2 pièces - 44 m2 TROYES - 10

Ref : 68508

516 €

par mois charges comprises

537 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 43 m² situé au cœur de Troyes, au sein d'une superbe copropriété. Parfaitement conçu pour une personne seule ou un couple ce F2 offre un cadre de vie agréable avec une chambre spacieuse et une pièce de vie accueillante.

Profitez de la commodité d'un ascenseur pour accéder facilement à votre logement situé au premier étage. Le chauffage individuel électrique vous assure un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un parking est à votre disposition, un atout rare en centre-ville.

La localisation est idéale : à seulement 400 mètres de la Gare de Troyes, facilitant vos déplacements grâce aux nombreuses lignes de bus à proximité, dont la ligne 1. Les commerces ne sont jamais loin, avec un Monoprix à 700 mètres et un Carrefour City à 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'école primaire privée Saint-Dominique Savio à seulement 100 mètres.

Pour les moments de détente, le Jardin du Beffroi et le Square Paul Feller sont à quelques pas. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez Camillia au 07.78.20.43.40 pour plus d'informations.

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Vue globale

  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1846

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 455 € par mois
  • Provision pour charges : 61 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 janvier 2025
  • Charges de copropriété : 46 €
  • Honoraires charge locataire : 484 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 352 €
    • Etablissement état des lieux : 132 €
  • Dépôt de garantie : 455 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2021

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