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2 pièces - 34 m2 TROYES - 10

Ref : 68602

389,28 €

par mois charges comprises

543 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 34.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez un appartement unique situé dans une superbe résidence, alliant le charme d'une ancienne usine à un espace de vie moderne et spacieux. Idéal pour une personne seule ou un couple, cet appartement de deux pièces offre une ambiance chaleureuse et confortable.

Profitez d'un accès facile grâce à l'ascenseur, et d'un environnement paisible sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel électrique assure une gestion simple et efficace de votre confort.

La localisation est un atout majeur, avec la gare de Troyes à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements en train. Les lignes de bus 1, 4, 6, 7, et D1 sont également accessibles à quelques minutes à pied.

Pour vos courses, le Monoprix est à 700 mètres, tandis que le Carrefour City se trouve à 900 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, telles que l'École primaire privée Saint-Dominique Savio à seulement 100 mètres.

Profitez également des nombreux restaurants, boulangeries, et parcs comme le Jardin du Beffroi, à quelques pas de chez vous. Un cadre de vie idéal en plein cœur de Troyes!

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Vue globale

  • Surface totale : 34 m2
  • Surface habitable : 34 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Garage
    • Autre
    • WC
    • Salle d'eau
    • Cuisine
    • Chambre

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 350,28 € par mois
  • Provision pour charges : 39 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 29 €
  • Honoraires charge locataire : 374 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 272 €
    • Etablissement état des lieux : 102 €
  • Dépôt de garantie : 350,28 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2247kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550,0 € et 744,0 € pour 2021

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