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Appartement T2 à louer 2 pièces - 42 m2 ST JULIEN LES VILLAS - 10

Ref : 68739

525 €

par mois charges comprises

558 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement T2 à louer - 2 pièces - 42.0 m2 - ST JULIEN LES VILLAS - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant à louer à Saint Julien les Villas, idéalement situé pour une vie pratique et agréable. Niché au deuxième étage, cet espace de 42 m² est parfait pour une personne seule ou un couple, offrant une chambre confortable et un séjour lumineux.

L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux locataires sans besoin de travaux. Profitez d'une excellente performance énergétique grâce à une chaudière gaz et une isolation de qualité. Un balcon privé vous permet de savourer des moments de détente en extérieur.

Pour vos déplacements, la proximité des transports en commun est un véritable atout. À seulement 500 mètres, l'arrêt de bus Château des C. est desservi par plusieurs lignes, dont la ligne 3. La gare de Troyes se trouve également à quelques minutes en voiture, facilitant vos voyages.

Les commodités ne manquent pas : commerces, écoles, et parcs sont à quelques pas. Faites vos courses à l'Intermarché à 700 mètres ou profitez des nombreux restaurants et boulangeries à proximité. Pour les moments de loisirs, le Parc André Grimont est à seulement 500 mètres.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre aussi pratique et agréable. Contactez Hugo au 06.26.96.01.90

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 462 € par mois
  • Provision pour charges : 63 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 12 janvier 2025
  • Charges de copropriété : 53 €
  • Honoraires charge locataire : 456,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 332 €
    • Etablissement état des lieux : 124,50 €
  • Dépôt de garantie : 462 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11721kWh/m2.ankg CO2/m2.an4118 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 18/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440,0 € et 640,0 € pour 2021

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