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Appartement F2 à louer 2 pièces - 47,95 m2 TROYES - 10

Ref : 68815

570 €

par mois charges comprises

591 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement F2 à louer - 2 pièces - 47.95 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez cet appartement charmant à louer à Troyes, idéalement situé pour une personne seule ou un couple. Niché au premier étage, cet espace de vie offre une chambre confortable et un séjour lumineux, parfait pour créer votre cocon personnel.

Profitez du balcon pour vos moments de détente, ainsi que du confort d'un chauffage électrique et d'une eau chaude individuelle. Le bien est en excellent état, prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.

Un atout majeur de cet appartement est sa proximité avec les commodités et les transports. La station de bus Marie de Champagne est à seulement une minute à pied, desservie par la ligne 36, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Troyes est également à quelques minutes en voiture, idéale pour les voyageurs.

Pour vos courses, vous trouverez un ALDI à 5 minutes à pied, ainsi que d'autres grandes surfaces à proximité. Les amateurs de nature apprécieront les parcs à quelques pas, tels que le Parc de Songis. Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries se trouvent dans le quartier, rendant votre quotidien encore plus agréable. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et convivial à Troyes.
Contactez Sofiane au 06 52 19 48 15

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Vue globale

  • Surface totale : 51,0 m2
  • Surface habitable : 48,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauffage électrique electricité
  • Eau chaude : Chauffeau électrique

À savoir

  • Loyer de base : 514 € par mois
  • Provision pour charges : 56 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 13 avril 2025
  • Charges de copropriété : 39 €
  • Honoraires charge locataire : 528 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 384 €
    • Etablissement état des lieux : 144 €
  • Dépôt de garantie : 514 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1705kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2023

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