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3 pièces - 57 m2 TROYES - 10

Ref : 68823

651 €

par mois charges comprises

564 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement T3 à louer - 3 pièces - 57.0 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez votre nouveau foyer au cœur de Troyes, une ville riche d'histoire et de charme. Ce lumineux appartement de 57 m², situé au rez-de-chaussée, vous offre un cadre de vie confortable et pratique, sans nécessiter de travaux. Il comprend deux chambres accueillantes, une salle de bain moderne et une cave spacieuse pour tous vos besoins de rangement.

Profitez d'un système de chauffage collectif et de l'eau chaude individuelle pour un confort optimal tout au long de l'année. La présence d'un interphone assure également votre sécurité et celle de vos proches.

L'emplacement est idéal pour les familles et les professionnels, avec l'école maternelle et primaire Jules Ferry à seulement quelques minutes à pied. Les amateurs de nature seront ravis de trouver plusieurs parcs et forêts à proximité, parfaits pour des escapades en plein air.

Côté commodités, vous êtes gâtés avec un choix varié de commerces, restaurants, boulangeries et boucheries à quelques pas. De plus, la gare de Troyes est accessible en 11 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Pour ceux qui privilégient les transports en commun, l'arrêt de bus Guerarde est à 4 minutes à pied, desservi par les lignes 6, D6 et 24, vous connectant aisément à toute la ville.

À 657€, saisissez l'opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial. Pour plus d'informations, contactez Sofiane au 0652194815.

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 483 € par mois
  • Provision pour charges : 168 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 14 janvier 2025
  • Honoraires charge locataire : 627 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 456 €
    • Etablissement état des lieux : 171 €
  • Dépôt de garantie : 483 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19126kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 990,0 € pour 2024

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