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Appartement T4 à louer 4 pièces - 79,90 m2 TROYES - 10

Ref : 68888

801 €

par mois charges comprises

572 avis (location/gestion) : 8,5/10
Appartement T4 à louer - 4 pièces - 79.9 m2 - TROYES - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Découvrez le charme et le confort de ce magnifique appartement meublé de 4 pièces, situé au cœur de Troyes, au 3ème étage d'un immeuble équipé d'un interphone pour votre sécurité. Offrant 3 chambres spacieuses et une salle de bain élégante, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un espace habitable sans nécessiter de travaux.

Avec une surface généreuse de 80m², chaque pièce est conçue pour maximiser le confort et le style. Le système de chauffage individuel électrique assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. De plus, une cave offre des solutions de rangement supplémentaires.

Situé à proximité immédiate des commerces essentiels - Casino, bi1, et Lidl à quelques pas seulement - ainsi que des écoles renommées comme l'École maternelle et primaire Blanchefleur, cet appartement est parfait pour les familles.

Pour les amateurs de nature et de promenades en plein air, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes, promettant des moments de détente et de loisir.

Les transports ne sont jamais un problème avec l'arrêt de bus Enfroy à 100 mètres desservi par la ligne 21, et la gare de Troyes à seulement 1300 mètres, facilitant vos déplacements en ville et au-delà.

À 800€, saisissez l'opportunité de vivre dans un espace qui combine confort, commodité, et un accès facile aux services et à la nature.
Contactez Mélissa ISAAC 0664645626 pour découvrir comment cet appartement peut devenir votre nouveau chez-vous.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 79,9 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Terrasse
    • Séjour
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Cuisine
    • WC
    • Chambre

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 720 € par mois
  • Provision pour charges : 81 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 7 février 2025
  • Charges de copropriété : 60 €
  • Honoraires charge locataire : 879 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 639 €
    • Etablissement état des lieux : 240 €
  • Dépôt de garantie : 1440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1640,0 € pour 2021

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